今天是
[设为首页] [加入收藏]
logo
网站首页 社会新闻 民生新闻 时政新闻 房产新闻 教育新闻 企业新闻 财政新闻 商界人物 娱乐新闻 互联网络 综合新闻 旅游新闻 旅游攻略 美食推荐 饮食保健 家居新闻 家居品牌 家居报告 家居装修 房产家居 家具信息 定制家具 汽车资讯 科技资讯 医疗新闻 健康保健 产业报告

阿里携手易居强势入场 房地产交易行业格局或被

2020-09-27  来源:  作者:蜀山新闻  点击量:

“干掉你的不一定是同行,有可能是跨界”。互联网跨界打劫了很多行业,也颠覆了很多行业,今天,终于轮到了房地产行业。

阿里跨界房地产

9月16日下午,天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布会在杭州召开。会上,阿里和易居共同宣布成立“天猫好房”平台,并携手推出“不动产交易协作机制”(ETC)。据悉,该机制将基于数字化、智能化的产品赋能,以区块链技术为支撑,构建一套不动产交易主体多方参与、高效协作的机制,并以此实现不动产行业交易秩序的公平开放,促进行业各方交易主体互利共赢。在发布会上,天猫好房总经理卢维兴表示,“天猫好房至少在未来3年内不赚钱,全部收入都用来补贴购房者。”

“天猫好房”平台将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店,把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合,一起打通线上看房、购房的全链路。天猫联合易居签订战略合作协议,双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作,推动房产服务产业走向全面数字化、智能化。阿里巴巴与易居还将共同组建一个数字营销平台,为消费者、房企和生态伙伴提供服务,使找房买房的过程更加便捷、高效和透明。此外,易居将利用阿里提供的平台和技术资源,加速营销和交易等业务的数字化进程。

天猫与易居联合推出的“不动产交易协作机制”(ETC)将基于新的产品升级,提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景,承载房产上线交易过程的多项服务功能。“天猫好房”方面还称,将在今年双11推出大额补贴、引入更多优质楼盘,在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11”。天猫方面还表示,“未来购房者只要打开淘宝App,就能足不出户地看房、挑房,买房将会像逛淘宝一样省心、省力、省钱”。

阿里巴巴作为互联网巨头,曾经缔造过很多跨界传奇,就像曾经的支付宝改变银行一样,“天猫好房”能否再次上演颠覆神话,非常令人期待。毕竟,阿里巴巴的缔造者马云曾经公开表示:未来房子、车子都会很便宜,房子会多到如葱卖不掉,人人都能买得起。难道这个时刻即将要来临了吗?阿里会成为中国高房价的终结者吗?

阿里腾讯角逐地产江湖

阿里巴巴的入局,让业界不禁浮想联翩。因为就在一个月前,贝壳找房成功登陆纽交所,持股12.3%的第二大股东就是阿里巴巴的“老对手”腾讯,此次阿里巴巴与易居联手,也被视为带有阻击腾讯和贝壳找房的意味。

腾讯、阿里两大互联网巨头近年来本来就在商业版图上明争暗斗,分别入股房产交易第一、第二平台,是在“衣食住行”等日常生活服务产业领域较劲的延续,也是阿里在补齐“衣食住行”服务产业版图中的最后一块短板——房地产。

8月14日,贝壳找房在美国纽交所挂牌上市,当日收盘市值422亿,逼近人民币3000亿。号称“宇宙第一”的房地产商万科的总市值才3200多亿。截至9月16日收盘,贝壳收盘价为60.72美元,较发行价上涨203.6%。而贝壳第二大股东是腾讯。

在房产服务领域,腾讯下了一盘大棋,涉足商业地产、长租公寓、房地产O2O、互联网家装等众多领域。在商业地产方面,腾讯豪掷100亿元战略投资万达商业地产,后者在全国拥有200多家万达广场;在房产中介领域,腾讯不仅投资了链家,也间接参股安居客;在长租公寓方面,腾讯投资了链家旗下的“自如”;在联合办公方面,腾讯投资了“梦想加”。

在互联网家装方面,腾讯投资了“美家帮”;在房地产O2O方面,腾讯投资了易居全资子公司乐居;在房产金融方面,腾讯投资了租房分期平台“会分期”。去年初,链家系产品“贝壳找房”正式入驻微信“九宫格”。在长租公寓和房产中介领域,阿里和腾讯分别押注了不同的种子选手。腾讯重仓了自如和贝壳找房(链家),而阿里押注了蛋壳和易居控股。不过和腾讯“买买买”的战略相比,阿里更倾向于建立自己的租房系统。而截至目前,在上述两个赛道的比拼中,腾讯押注的贝壳找房和自如均略胜一筹。

一场硝烟弥漫的战争

据悉,在宣布与阿里此次合作前,易居自己先迎来了一次大变革。这些变革处处以贝壳为对标。

易居将原有的运作模式和框架进行了全面调整,过去各自独立的营销代理板块(新房)和易居房友板块(二手房)全部放一起,整合为房产交易事业群。其中,二手房上,易居针对贝壳,新成立了拓维中心,开始拉拢中小微门店。

在成交目标上,易居也对标贝壳。贝壳2019年的GTV(总交易额)为2.1万亿,易居便设立了2021年度企业集团GTV(总交易额)两万亿的目标。财报显示,2019年,易居的交易总额为6707亿,今年上半年为1908亿元。可以说要达到目标仍然极具挑战。

此外,阿里和易居联手推出的“ETC”(不动产交易协作机制)模式对标的是贝壳“ACN”(经纪合作网络)模式。贝壳“ACN”模式是平台基于数据分析和匹配能力制定规则,跨品牌经纪人协作完成交易,按各自角色贡献率领取佣金分成。而“不动产交易协作机制”(ETC)也是基于高新数字科技提供技术提供支持,聚焦开发商、渠道经纪商等B端主体,通过去中心化的方式,以智能合约达成协作。

这种模式能否跑通,目前还是未知。正如业内所言,尽管“天猫好房”拥有阿里商业操作系统的数字化能力、淘宝天猫的营销资源以及阿里经济体的本地化资源,但它目前仍是“婴儿”,还停留于“被期待”的阶段。

回想起疫情期间,恒大创新推出网上购房模式“恒房通”,也可称为房地产行业营销史上的一个颠覆性事件。通过这个模式,恒大用很小的成本,吸引了大量的“恒房通”用户。与其说恒大是让你买房,不如说他是让你帮他卖房,而且是低本金、零风险、高回报的投资。

在这个过程中,并不影响恒大营销“正规军”的销售。这说明恒大的一连串营销动作是一起规划好的。

所以,即便有房企能够跟随复制恒大的网上购房模式,但是缺乏“积累”,最终能达到的效果也是有限的。这里的“积累”,包括恒大在全国各地的纵深布局,多元化产业(汽车、旅游、健康)形成的群众认知基础,低价土储带来的特大优惠促销底气等等。

究竟哪种模式更为成功,让我们拭目以待。

(责任编辑:李方)

最近更新
友情链接

Copyright 2006 - 2016 drspv.com,All Rights Reserved
本网站由蜀山新闻网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像