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70大中城市房价涨幅连续10个月收窄

2017-08-23  来源:未知  作者:蜀山新闻  点击量:
多地约谈效果渐显,须防调控涌现重复

在近半年的新政严控、约谈等多项办法后,楼市趋稳显著。日前,国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个热门城市新建商品住宅价钱同比涨幅降至10个月以来最低,持续全体回落。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟表现,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分离回落1.7个和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

其中, 15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8个至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

中原地产首席分析师张大伟剖析表示,目前均匀房价涨幅加速放缓,同比涨幅10个月最低,回到2017年春节前程度。环比来看,70大中城市平均新建商品房住宅环比上涨0.49%,也是最近5个月的最低值,涨幅放缓趋势已经明白。

这意味着,因严控作用,房价不超过去年10月水平的目标完成在即。事实上,4月中旬,相关部门对热点城市集中约谈后,地方政府陆续组织开发商召开吹风会,要求今年年底前,房价确保不超从前年10月水平。

以武汉为例,武汉房管局要求,首期开盘的商品住房项目,严格参照周边同品德项目价格备案,对于分期开盘的商品住房项目,严格参照本项目上期价格备案,不设涨幅。

同时,土地拍卖设置最高限价“熔断”地价,确保“面粉价格”安稳。

“调控在连续,本轮调控以来,一线城市与二线热点城市例如南京、苏州、杭州、厦门、合肥、郑州、武汉等这些城市,分别以不同形式被相关部门约谈或会商。甚至部分地域被约谈不仅一次,要求掌握房价涨幅与加大供给量,减少房企囤房等现象。”相关人士泄漏,有较大涨幅或上涨预期的处所都是约谈对象。

因此,上述人士以为,经过行政、金融等多方严控,房价在短期内迅速降温,市场显明回稳。

“但需注意的是,调控还需长久性。近期呈现了热点城市新盘开盘打破限价、放松限购等现象。因此,不能因调控以目标为红线,就出现在肯定到达目标后,放松小心启齿子,给市场传递过错信号的问题,调控再度形成反复。”上述人士说。  

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